Succesiune la notar
Strângem și verificăm actele, te reprezentăm la notar și ne asigurăm că toate bunurile și toți moștenitorii sunt trecuți corect în certificat.
Succesiuni și moșteniri · București
Avocat succesiuni și moșteniri în București
Dezbaterea succesiunii la notar sau în instanță, partaj între moștenitori, succesiuni rămase nedeschise de mulți ani, testamente și rezerva succesorală. Îți spunem ce acte îți trebuie, cât de repede trebuie să acționezi și cum eviți conflictele din familie.
- Peste 18 ani de practică în avocatură
- Acord între moștenitori acolo unde se poate
- Moștenitori din străinătate, reprezentare prin împuternicire
- Răspuns în aceeași zi lucrătoare
Pe scurt
Ce este succesiunea și când trebuie făcută
Succesiunea (moștenirea) se deschide la data decesului, la ultimul domiciliu al celui decedat. Moștenitorii au un an de la deces ca să accepte sau să renunțe la moștenire. Procedura se face la notarul public, dacă moștenitorii se înțeleg, sau în instanță, dacă există neînțelegeri. La final, notarul eliberează certificatul de moștenitor, actul cu care bunurile pot fi intabulate, vândute sau trecute pe numele moștenitorilor. Dacă procedura nu se finalizează în doi ani de la deces, se datorează un impozit de 1% din valoarea masei succesorale.
Termene și reguli de reținut
- 1 ande la deces, pentru acceptarea sau renunțarea la moștenire (art. 1103 Cod civil)
- 2 anide la deces, ca succesiunea să fie finalizată fără impozitul de 1% (art. 111 Cod fiscal)
- Notarcând moștenitorii se înțeleg asupra cotelor și a bunurilor
- Instanțăcând există neînțelegeri, testamente contestate sau partaj disputat
Calculator
Cât moștenește fiecare: cotele legale
Alege rudele în viață ale persoanei decedate. Îți arătăm cotele din moștenire prevăzute de Codul civil, atunci când nu există testament.
Soțul supraviețuitor mai are și alte drepturi: dreptul de a locui în casa familiei până la partaj, dacă nu are altă locuință, și, dacă nu vine în concurs cu copiii, mobilierul și obiectele de uz casnic.
Calcul orientativ, pentru moștenirea legală. Nu ține cont de testament, de donații anterioare, de copiii decedați care au la rândul lor copii (reprezentarea succesorală) sau de bunurile proprii și comune ale soților. Fiecare situație se verifică pe acte.
Pașii
Cum se face succesiunea, pas cu pas
Certificatul de deces și sesizarea
Cu certificatul de deces, un moștenitor cere la primăria ultimului domiciliu sesizarea pentru deschiderea procedurii succesorale (cunoscută drept „Anexa 24”), cu bunurile din evidența fiscală.
Dezbaterea la notar
Notarul stabilește moștenitorii, cotele și bunurile, pe baza actelor de stare civilă și de proprietate. Moștenitorii acceptă sau renunță la moștenire.
Certificatul de moștenitor
Actul care dovedește calitatea de moștenitor și bunurile moștenite. Dacă există dispute, instanța stabilește moștenitorii și face partajul.
Intabularea și actele
Bunurile se trec pe numele moștenitorilor: cartea funciară (OCPI), rolul fiscal la primărie, mașinile, conturile bancare.
Situații frecvente
Cu ce te putem ajuta
Succesiune și partaj în instanță
Când moștenitorii nu se înțeleg: stabilirea masei succesorale, a cotelor, ieșirea din indiviziune, raportul donațiilor.
Succesiune după mulți ani
Moșteniri nedeschise de 10, 20 sau 30 de ani, mai multe decese succesive, moștenitori care au folosit bunurile fără acte. Verificăm dacă acceptarea s-a făcut în termen.
Testament și rezerva succesorală
Redactarea testamentului, verificarea validității lui și reducerea liberalităților care încalcă rezerva copiilor, a părinților sau a soțului.
Acceptare sau renunțare
Când moștenirea are datorii sau nu vrei să moștenești: renunțarea la notar, în termenul de un an, și efectele ei pentru ceilalți moștenitori.
Moștenitori din străinătate
Te reprezentăm în România pe bază de împuternicire avocațială. Îți spunem când e nevoie și de procură notarială sau consulară.
Acte necesare
Ce acte îți trebuie pentru succesiune
Lista exactă depinde de bunuri și de moștenitori, dar de regulă notarul cere:
- Certificatul de deces și actul de identitate al moștenitorilor
- Actele de stare civilă care dovedesc rudenia: certificate de naștere, de căsătorie
- Sesizarea de la primărie („Anexa 24”) și certificatul fiscal privind bunurile și datoriile
- Actele de proprietate: contracte, titluri, extrase de carte funciară, documentația cadastrală, după caz
- Pentru mașini: cartea de identitate și certificatul de înmatriculare; pentru conturi: extrase sau informațiile băncii
- Testamentul, dacă există, și dovada evaluării bunurilor, când este cerută
Din ce se compun costurile
- NotarulOnorariu stabilit pe baza normelor notariale, în funcție de valoarea bunurilor
- Impozitul de 1%Doar dacă succesiunea nu se finalizează în 2 ani de la deces
- Acte tehniceEvaluare, cadastru, extrase de carte funciară, intabulare, după caz
- InstanțaTaxa judiciară de timbru, dacă succesiunea se face prin proces
- AvocatulOnorariu convenit în scris, înainte de începerea lucrului, cu plata în rate, dacă e cazul
18+ani de experiență Avocatul tău
Raluca Ciupitu
Avocat Partener, LegalHour
Avocat definitiv în Baroul București, cu peste 18 ani de practică în litigii civile, imobiliare și de familie. În succesiuni, încearcă întâi un acord între moștenitori, pentru că o înțelegere la notar e mult mai rapidă decât un proces de partaj, dar pledează ferm în instanță atunci când nu se poate altfel. Pentru proiectele care presupun un volum mare de muncă, lucrăm cu o echipă de avocați cu experiență.
Succesiuni la notarPartaj succesoralTestamenteRezerva succesoralăIntabulare
A reușit să câștige, în cazul meu, un proces foarte complicat, cu o autoritate a statului român.★★★★★ Mihaela Ș. · recenzie Facebook
Întrebări frecvente
Întrebări frecvente despre succesiune
Cât costă o succesiune după 10, 20 sau 30 de ani?
Costul depinde în primul rând de valoarea bunurilor, pentru că onorariul notarului se calculează în funcție de ea. Când succesiunea se face după mai mult de doi ani de la deces, se adaugă impozitul de 1% din valoarea masei succesorale. După mulți ani apar de obicei și costuri pentru acte lipsă (cadastru, extrase, acte de stare civilă) și, uneori, pentru mai multe succesiuni succesive, câte una pentru fiecare deces.
Dacă există testament, se mai face succesiune?
Da. Testamentul nu înlocuiește procedura succesorală: notarul îl verifică, stabilește moștenitorii și eliberează certificatul de moștenitor. Dacă testamentul încalcă rezerva succesorală a copiilor, a părinților sau a soțului, aceștia pot cere reducerea lui.
Se poate vinde o casă moștenită fără succesiune?
În practică, nu. Pentru vânzare, notarul cere dovada dreptului de proprietate, iar pentru un bun moștenit aceasta este certificatul de moștenitor (sau hotărârea instanței), urmat de intabulare. Din același motiv, nici donația sau intabularea nu se pot face fără succesiune.
Cât moștenește soțul supraviețuitor dacă sunt doi copii?
Dacă nu există testament, soțul supraviețuitor moștenește un sfert din moștenire, iar copiii împart restul în părți egale, adică trei optimi fiecare. Atenție: din bunurile comune, soțul supraviețuitor păstrează mai întâi partea lui, iar moștenirea se calculează doar pe partea celui decedat.
Ce se întâmplă dacă nu fac succesiunea în termen de un an?
Cine nu acceptă moștenirea în termenul de un an este considerat străin de moștenire. Acceptarea nu se face însă doar la notar: folosirea bunurilor ca proprietar, plata impozitelor sau administrarea lor pot însemna acceptare tacită. De aceea, chiar și după mulți ani, succesiunea se poate face în multe situații. Verificăm pe acte dacă este cazul tău.
Cât durează o succesiune la notar?
Dacă actele sunt complete și moștenitorii se înțeleg, succesiunea se poate finaliza în câteva săptămâni. Durata crește când lipsesc acte de proprietate sau de stare civilă, când sunt mai mulți moștenitori ori moștenitori în străinătate.
Pot renunța la moștenire în favoarea altcuiva?
Renunțarea propriu-zisă se face la notar și are ca efect faptul că partea ta revine celorlalți moștenitori, potrivit legii. Dacă vrei ca partea ta să ajungă la o anumită persoană, soluția este, de regulă, acceptarea moștenirii și apoi o donație sau o cesiune. Îți explicăm care variantă e mai potrivită.
Sunt moștenitor și locuiesc în străinătate. Trebuie să vin în țară?
Nu neapărat. Te putem reprezenta pe bază de împuternicire avocațială, iar pentru acceptare sau renunțare poate fi nevoie de o procură notarială ori consulară. Îți spunem exact ce acte trebuie trimise.
Cât costă un avocat pentru succesiune?
Onorariul depinde de complexitate: numărul de moștenitori și de bunuri, actele lipsă, existența unui testament sau a unui litigiu. Poate fi fix sau combinat și se convine întotdeauna în scris, înainte de începerea lucrului. Se poate plăti în rate, dacă e cazul.
Întreabă avocatul
Spune-ne despre ce moștenire este vorba
Când a avut loc decesul, cine sunt moștenitorii și ce bunuri există. Îți răspundem în aceeași zi lucrătoare și îți spunem ce pași urmează.
- Telefon și WhatsApp0766 599 000
- E-mailoffice@legalhour.ro
- ÎntâlniriBucurești, zona Unirii (Sector 5), doar cu programare
- ProgramLuni–vineri, 09:00–18:00
Temei legal
- Codul civil (art. 953–1163, moștenirea: moștenitorii legali și cotele, rezerva succesorală, testamentul, opțiunea succesorală)
- Codul fiscal (art. 111, impozitul pe transferul proprietăților imobiliare prin succesiune)
- Legea nr. 36/1995 a notarilor publici (procedura succesorală notarială)
- Codul de procedură civilă (partajul judiciar)
Informațiile de pe această pagină au caracter general și nu constituie consultanță juridică. Fiecare caz se analizează individual.
LegalHour este un cabinet de avocatură din București care oferă consultanță și reprezentare în succesiuni, drept imobiliar, drept medical, dreptul muncii, contencios administrativ și fiscal și drept comercial. Avocat coordonator: Raluca Ciupitu, Baroul București.