Rata la casa marita?

Schimba acum ROBOR in IRCC!
100% online!

Ai o rata marita la creditul ipotecar/prima casa? Diferenta intre ROBOR si IRCC este una considerabila. Modifica ROBOR in IRCC! Avocatii nostri iti redacteaza cererea de conversie. Este rapid si nu e necesar sa trimiti contractul tau de credit!

Rata la casa marita?

Schimba acum indicele ROBOR in IRCC
100% online!

Ai o rata marita la creditul ipotecar/prima casa? Diferenta intre ROBOR si IRCC este una considerabila. Modifica ROBOR in IRCC! Avocatii nostri iti redacteaza cererea de conversie. Este rapid si nu e necesar sa trimiti contractul tau de credit!

Cum decurge procesul?

Cel mai rapid mod de a realiza o cerere redactata de catre avocat specializat pentru inlocuire ROBOR cu IRCC

Pasul 1

0%

Cumperi si platesti 100% online, simplu, urmand pasii de pe site-ul nostru

Pasul 2

0%

Completezi formularul

Dupa finalizarea platii vei fi directionat catre un formular simplu; completarea lui dureaza 2 minute

Pasul 3

0%

Redactam cererea

Echipa noastra de avocati personalizeaza cererea dupa cazul tau si o pregatesc pentru banca

Pasul 4

0%

Trimitem documentul

Iti trimitem documentul, de regula in 24 de ore, pe email sau whatsapp, cu toate detaliile necesare

ROBOR -> IRCC

Redactam cerere pentru modificarea contractului de credit ipotecar

Personalizare Cerere 

250 lei
Pret redus: 200 lei
*Cererea este redactata si personalizata de catre un avocat specializat in drept bancar. Atentie cine va redacteaza cererile, o data refuzate procentul de reusita scade..

Migrare ROBOR la IRCC

Avantajele trecerii de la ROBOR catre IRCC​

Primul avantaj al schimbarii indicelui de referinta pentru creditul prima casa si ipotecar ar fi diferenta destul de mare intre ROBOR si IRCC, ceea ce se transpune intr-o rata la credit mai mica chiar cu pana la 60%. Pentru creditele ipotecare, procesul de migrare de la ROBOR catre IRCC este unul facil si prezinta sanse mai mari de acceptare de catre banca, dar exista si banci care admit solicitarile pentru creditele prima casa.

1. Refinantarea presupune un nou dosar de credit cu toate costurile aferente (notariale, comisioane bancare etc). Multe persoane nu se mai incadreaza in conditii si o data inceputa o verificare in biroul de credite pierd si sansa pentru conversie prin act aditional (gratuit de altfel, fara nicio verificare sau documente suplimentare de venit etc)

2. La refinantare toate bancile aplica IRCC in mod automat, dupa 2019, pentru ca este noul indice de referinta, pentru creditele in lei deci chiar daca ati opta pentru refinantare sau un nou credit, IRCC-ul este noul indice care influenteaza dobanda lunara.

3. La conversia ROBOR-IRCC se semneaza un act aditional, fara taxe, fara verificare in biroul de credite, documente de venit, fara mers la notar etc.
MARE ATENTIE: Unele banci incearca sa va convinga sa modificati si marja fixa pe care ati agreat-o la semnarea contractului, aceasta nu trebuie modificata!!!
Esenta conversiei este inlocuirea exclusiv a indicelui ROBOR cu noul IRCC.

ROBOR este un indice de referinta al pietei interbancare, folosit pentru credite pana in luna mai 2019 si reprezinta rata medie a dobanzii la care bancile romanesti se imprumuta intre ele.

Similar ROBOR, IRCC este noul indice de referinta, ce se regaseste pe site-ul cursBNR si se aplica tuturor creditelor contractate dupa 2 mai 2019, inclusiv creditele prima casa.

Valoarea DAE (dobanda anuala efectiva) este in prezent compusa din IRCC si o marja fixa a bancii, aplicabila fiecarui contract pe toata durata lui.

Din mai 2019, in conformitate cu OUG nr. 19/2019, IRCC este noul indice de referinta pentru creditele consumatorilor si inlocuieste ROBOR. IRCC a fost gandit ca un sprijin pentru debitorii consumatori afectati de cresterea ROBOR, crestere vizibila in valoarea ascendenta a ratelor la credite.

Pe fondul inflatiei crescute si razboiului din Ucraina, indicele ROBOR (indice de referinta BNR pentru imprumuturile in lei) a crescut galopant de la inceputul anului 2022 si pare sa fie in continua ascensiune.

In concret, cresterea ROBOR se materializeaza prin rate lunare chiar cu 60% mai mari.

Care este mai bun? ROBOR sau IRCC?? Spre deosebire de ROBOR, indicele IRCC are o crestere mai lenta.

Urmarind graficul IRCC, din 2019 pana in prezent se poate observa ca acesta a fost mai stabil si s-a mentinut sub nivelul cotei ROBOR, fie ca vorbim de robor 1 luna, 3 luni, 6 luni, 9 luni, 12 luni.

Bineinteles ca NU. Orice analist financiar se va feri sa faca previziuni viitoare, fie ca vorbim de ROBOR sau IRCC. Singurele informatii palpabile sunt graficele acestora care pot fi gasite online.

Pe site-ul cursBNR.ro se poate studia graficul comparativ al celor 2 indici, putand a se vedea diferenta intre ROBOR si IRCC. Noi va incurajam sa faceti acest lucru pentru a lua o decizie cat mai informata.

grafic ROBOR 

grafic IRCC

Nu se stie cat timp bancile vor mai accepta conversia ROBOR in IRCC printr-o procedura simpla, respectiv semnarea unui act aditional la contractul de credit.

Institutiile bancare au pozitie dominanta in piata, statul de profesionisti in domeniu si vor incerca prin diverse metode ocrotirea propriilor interese (mentinerea unui nivel cat mai ridicat al dobanzilor, taxe de conversie materializate prin proceduri de refinantare, modificari ale valorii marjei fixe etc.)

Cererile de conversie se pot depune la orice sucursala in functie de banca la care ai contractat creditul (Banca Transilvania, Raiffeisen Bank, Unicredit, CEC Bank, ING, Alpha Bank, Intesa Sanpaulo, BRD, BCR, Garanti, OTP, First Bank, Credit Agricole)

Am intalnit si cazuri cand bancile nu au acceptat cererea de schimbare a ROBOR. Cea mai neprietenoasa banca s-a dovedit a fi chiar ING Bank. Este evident ca bancile nu au interesul sa accepte prea multe cereri  de modificare a ROBOR in IRCC.

In practica, din temerea unei explozii de cereri de conversie si blocarea activitatii bancilor cu aceste cereri practic fara costuri pentru banci, exista o tendinta de propunere a conversiei prin refinantarea creditului ipotecar/prima casa.

In concret, bancile propun refinantarea pentru ca in aceasta situatie se demareaza o noua procedura, in cadru careia banca incaseaza alte comisioane, eventual doresc marirea marjei fixe si aplica si o taxa

N.B!

De multe ori poate persoana in cauza nu se mai incadreaza in conditiile cerute de banca pentru creditare. Atentie ca o data inceputa aceasta procedura de refinantare, chiar printr-un acord de interogare la biroul de credite, varianta cererii simple de trecere catre IRCC isi pierde din sperantele de reusita.

ROBOR -> IRCC

Redactam cerere pentru modificarea contractului de credit ipotecar/prima casa

Procedura de trecere de la ROBOR catre IRCC

Personalizare Cerere 

250 lei
Pret redus: 200 lei
*Cererea este redactata si personalizata de catre un avocat specializat in drept bancar. Atentie cine va redacteaza cererile, o data refuzate procentul de reusita scade..

Migrare ROBOR la IRCC

Avantaje trecere de la ROBOR la IRCC​

Primul avantaj al schimbarii indicelui de referinta pentru creditul prima casa si ipotecar ar fi diferenta destul de mare intre ROBOR si IRCC, ceea ce se transpune intr-o rata la credit mai mica chiar cu pana la 60%. Pentru creditele ipotecare, procesul de migrare de la ROBOR catre IRCC este unul facil si prezinta sanse mai mari de acceptare de catre banca, dar exista si banci care admit solicitarile pentru creditele prima casa.

1. Refinantarea presupune un nou dosar de credit cu toate costurile aferente (notariale, comisioane bancare etc). Multe persoane nu se mai incadreaza in conditii si o data inceputa o verificare in biroul de credite pierd si sansa pentru conversie prin act aditional (gratuit de altfel, fara nicio verificare sau documente suplimentare de venit etc)

2. La refinantare toate bancile aplica IRCC in mod automat, dupa 2019, pentru ca este noul indice de referinta, pentru creditele in lei, deci chiar daca ati opta pentru refinantare sau un nou credit, IRCC-ul este noul indice care influenteaza dobanda lunara.

3. La conversia ROBOR-IRCC se semneaza un act aditional, fara taxe, fara verificare in biroul de credite, documente de venit, fara mers la notar etc.
MARE ATENTIE: Unele banci incearca sa va convinga sa modificati si marja fixa pe care ati agreat-o la semnarea contractului; aceasta nu trebuie modificata!!!
Esenta conversiei este inlocuirea exclusiv a indicelui ROBOR cu noul IRCC.

ROBOR este un indice de referinta al pietei interbancare, folosit pentru credite pana in luna mai 2019 si reprezinta rata medie a dobanzii la care bancile romanesti se imprumuta intre ele.

Similar ROBOR, IRCC este noul indice de referinta, ce se regaseste pe site-ul cursBNR si se aplica tuturor creditelor contractate dupa 2 mai 2019, inclusiv creditele prima casa.

Valoarea DAE (dobanda anuala efectiva) este in prezent compusa din IRCC si o marja fixa a bancii, aplicabila fiecarui contract pe toata durata lui.

Din mai 2019, in conformitate cu OUG nr. 19/2019, IRCC este noul indice de referinta pentru creditele consumatorilor si inlocuieste ROBOR. IRCC a fost gandit ca un sprijin pentru debitorii consumatori afectati de cresterea ROBOR, crestere vizibila in valoarea ascendenta a ratelor la credite.

Pe fondul inflatiei crescute si razboiului din Ucraina, indicele ROBOR (indice de referinta BNR pentru imprumuturile in lei) a crescut galopant de la inceputul anului 2022 si pare sa fie in continua ascensiune.

In concret, cresterea ROBOR se materializeaza prin rate lunare chiar cu 60% mai mari.

Care este mai bun? ROBOR sau IRCC?? Spre deosebire de ROBOR, indicele IRCC are o crestere mai lenta.

Urmarind graficul IRCC, din 2019 pana in prezent se poate observa ca acesta a fost mai stabil si s-a mentinut sub nivelul cotei ROBOR, fie ca vorbim de robor 1 luna, 3 luni, 6 luni, 9 luni, 12 luni.

Bineinteles ca NU. Orice analist financiar se va feri sa faca previziuni viitoare, fie ca vorbim de ROBOR sau IRCC. Singurele informatii palpabile sunt graficele acestora care pot fi gasite online.

Pe site-ul cursBNR.ro se poate studia graficul comparativ al celor 2 indici, putand a se vedea diferenta intre ROBOR si IRCC. Noi va incurajam sa faceti acest lucru pentru a lua o decizie cat mai informata.

grafic ROBOR 

grafic IRCC

Nu se stie cat timp bancile vor mai accepta conversia ROBOR in IRCC printr-o procedura simpla, respectiv semnarea unui act aditional la contractul de credit.

Institutiile bancare au pozitie dominanta in piata, statul de profesionisti in domeniu si vor incerca prin diverse metode ocrotirea propriilor interese (mentinerea unui nivel cat mai ridicat al dobanzilor, taxe de conversie materializate prin proceduri de refinantare, modificari ale valorii marjei fixe etc.)

Cererile de conversie se pot depune la orice sucursala in functie de banca la care ai contractat creditul (Banca Transilvania, Raiffeisen Bank, Unicredit, CEC Bank, ING, Alpha Bank, Intesa Sanpaulo, BRD, BCR, Garanti, OTP, First Bank, Credit Agricole)

Am intalnit si cazuri cand bancile nu au acceptat cererea de schimbare a ROBOR. Cea mai neprietenoasa banca s-a dovedit a fi chiar ING Bank. Este evident ca bancile nu au interesul sa accepte prea multe cereri  de modificare a ROBOR in IRCC.

In practica, din temerea unei explozii de cereri de conversie si blocarea activitatii bancilor cu aceste cereri practic fara costuri pentru banci, exista o tendinta de propunere a conversiei prin refinantarea creditului ipotecar/prima casa.

In concret, bancile propun refinantarea pentru ca in aceasta situatie se demareaza o noua procedura, in cadru careia banca incaseaza alte comisioane, eventual doresc marirea marjei fixe si aplica si o taxa

N.B!

De multe ori poate persoana in cauza nu se mai incadreaza in conditiile cerute de banca pentru creditare. Atentie ca o data inceputa aceasta procedura de refinantare, chiar printr-un acord de interogare la biroul de credite, varianta cererii simple de trecere catre IRCC isi pierde din sperantele de reusita.

Beneficii inlocuire ROBOR cu IRCC - Studiu de caz real - Credit prima casa

Mihaela C. a modificat ROBOR cu IRCC printr-o cerere facuta de avocatii LegalHour.ro. Urmare a aprobarii de catre banca, prin act aditional, ROBOR a fost inlocuit de noul IRCC, fara niciun alt cost din partea bancii, fara sa ii fie modificata marja fixa.
Rata lunara a scazut de la 1.902 la 1.393 lei, deci o diferenta notabila, de peste 600 lei, lunar. 

Un alt exemplu este cazul lui Ionut V. caruia i s-a redus rata lunara de la 1.580 la 979 lei.

Poate ca multa lume se intreaba cum poate influenta un procent de 2-4% atat de mult, pentru ca diferenta dintre ROBOR vs IRCC in fond este de doar cateva procente.. Finalul este insa de impact, pentru ca se calculeaza impactul global, pentru toate dobanzile si se ajunge la o diferenta destul de mare intre ROBOR si IRCC. Aceeasi chestiune este si cu DAE (dobanda totala) care de multe ori, pana la cresterea ROBOR, era sub 5%. Dupa 30 de ani se poate observa ca dobanda depaseste suma imprumutata, deci un procent de 5% inseamna in final chiar si 100% din suma imprumutata…

Putin curaj poate insemna un impact semnificativ pentru creditul vostru! 

www.antena3.ro/actualitate/indice-robor-ircc-raluca-ciupitu-640678.html

https://observatornews.ro/economic/raluca-a-facut-cerere-sa-treaca-de-la-indicele-robor-la-ircc-cu-cat-are-rata-la-casa-mai-mica-acum-471851.html

IRCC Credit Ipotecar / Credit Prima Casa

ROBOR prea mare? Cum facem conversia de la ROBOR la IRCC?

Lunile iunie-iulie se anunta a fi luni neagre in domeniul ratelor la creditele bancare. ROBOR a atins un nivel maximal, cu impact semnificativ asupra ratelor, cu o crestere si de 60%. In acest moment, din ce in ce mai multe banci au proceduri pentru admiterea cererilor de conversie, iar o cerere bine motivata reprezinta cea mai sigura cale spre un raspuns pozitiv.

www.antena3.ro/actualitate/indice-robor-ircc-raluca-ciupitu-640678.html

https://observatornews.ro/economic/raluca-a-facut-cerere-sa-treaca-de-la-indicele-robor-la-ircc-cu-cat-are-rata-la-casa-mai-mica-acum-471851.html

IRCC Credit Ipotecar / Credit Prima Casa

ROBOR prea mare? Cum facem conversia de la ROBOR la IRCC?

Lunile iunie-iulie se anunta a fi luni negre in domeniul ratelor la creditele bancare. ROBOR a atins un nivel maximal, cu impact semnificativ asupra ratelor, cu o crestere si de 60%. In acest moment, din ce in ce mai multe banci au proceduri pentru admiterea cererilor de conversie, iar o cerere bine motivata reprezinta cea mai sigura cale spre un raspuns pozitiv.